新京报贝壳财经讯（记者 徐茜）“金九银十”之后，房企销售排名有哪些新变化？ 10月31日，中国指数研究院、克而瑞研究中心公布了2025年上半年房地产企业销售排名（满额）。其中，理工学院以2227亿元排名第一。中国指数研究院数据显示，1-10月房地产百强企业销售总额289671万元，同比下降16.3%，降幅比1-9月扩大4.1个百分点。其中，仅10月份，百强房企销售总额环比增长3.7%。中国指数研究院研究机构总监刘水评论道：“去年‘9.26’新政以来，在‘一揽子’政策带动下，房地产市场预期离子和购房者信心已经恢复。去年10月，中心城市市场活跃度明显增加。受去年基数提升影响，降幅扩大。”不过，与上月相比，百强房企销售总额呈现增长趋势，证明“银十”期间区域性政策对房企销售的拉动作用持续存在。特别是如果从房企排名进行分析，百强房企构成较前九个月没有变化。据中国指数研究院统计，排名前十的房企销售总额呈现增长趋势。今年前10个月，保利发展、绿城中国、中国海外、华润地和招商蛇口五家房企的销售额分别为2227亿元、2011亿元、1891亿元、1696亿元和1560.7亿元。克而瑞研究中心排名，保利发展、中国海外发展、华润置地位列前三，绿城中国以1204亿元排名第五。这是因为中国指数研究所的排名表将绿城中国的建筑代理费用计入大额销售，导致两家机构的排名存在差异。从股票销售金额最高的榜单来看，排名前五的分别是保利发展、中国海外地产、华润置地、招商蛇口和万科，对应的股票销售金额分别为1755亿元、1739.8亿元、1152.4亿元、1045亿元和860亿元。 TOP6至TOP10依次为万科、建发地产、中国金茂、越秀土产、滨江集团，销售额分别为1146.6亿日元、1065.1亿元、926.8亿元、921亿元、863.5亿元。从前10名企业来看，有7家房地产企业的销售额今年前10个月销售额突破千亿元，与去年同期持平，平均销售额1656.8亿元。 2025年1-10月房地产销售前十名图表/中植研究院编辑、杨川、吴兴发审阅